昨日、流山市のオーナーさん宅に建具調整でお邪魔させて頂きました。住み心地や

変化した事など伺いました。まず人が集まるような家になりました、無垢の床が気持ちいい

と自然にみんな床に座るなど。生活スタイルが変化したようで大変満足されてるようで

私も嬉しかったです)^o^(来月オープンハウスする予定なので予約お待ちしてます！

さて最近よく耳にする

RE、Re、リノベ、リノベ＋DIYなど最近耳にするこのリノベーション。

リフォームとの違いは英語ですと革新や修復を意味します。仮にリフォームがマイナスになった物を再び

ゼロに戻す作業であるならばリノベの場合はそこに付随して新しい価値をつける作業です。

工事の規模的には設備の交換、キッチン、ユニットバスの交換などはリフォーム。リノベは間取りの変更や

給排水工事、それに伴い断熱の改修などでゼロからプラスの作業を加える事です。

性能面では新築の時と同等程度の性能の戻すリフォーム。リノベは断熱性の向上や耐震性の向上をUPできる。

リノベのメリット

リフォームとは違い目に見えなかった部分の修復も可能な工事が出来る。内装やデザインに関しては

リフォームは比較的、現況優先になる事が多いがリノベは比較的、自由度がかなり上がる事で古くなった

家や似たりよったりな建売住宅などを自分達だけの物に変えやすい。

物件を探しやすくなる、リノベを始めから考えているのであれば物件を探しやすい。

新築で建てるよりも、手頃にできる

デメリット

安くて良い物件はあるが、逆に古すぎてしまうと、既存の耐震基準やその他の性能を上げる必要があるので

費用が高くなる傾向がある

住むまでに時間が掛かる、リフォームと違いリノベは住みながら行う事はあまりしません。

こだわりがある場合なども打ち合わせなども時間が必要です。こういう時間が取れなく

極端に急いでいる方は辞めた方が良いでしょう…

 ローンの金利が高い

リノベなどは一般に住宅ローンが使用出来ないです。なので中古のマンションや戸建て

購入ローンなどの他にリフォームローンを組む必要があります。リフォームローンは

住宅ローンより金利が高いです。なので併用しての計画となります。

さわりこんなとこですが、新築住宅も30年で建て替えなどスクラップビルドの時代はとうに終わっていますよね？

無論、私達は新築住宅は更なるレベルアップを目指していますが。

リノベーションには他にもたくさん可能性があり面白いですね。

資産価値がなくってるような場合のいわえるボロアパートでも、再び手を加える人の思想や時代感をぶつける

事が出来ればきっとちょっとおしゃれでこの家賃ならばと良い事が良い事を産む連鎖が起きるのではないかと思います。

その次にリノベするだけでは終わりではなく運用方法まで一緒に考えて行く必要がある。

なんかすごい人と人とのパイプが繋がりその地域が活気でそうな可能性がある分野なんです。

わくわくしてしまいます)^o^(笑

私達もこれからリノベーションなどもっと力を入れて行きます。

空家対策などはファミリー層向けに安い賃貸住宅に変える、事業者に事務所スペースとして貸し出しオーナーは固定資産税

が払えるくらいの額で貸す。元々は空家ですからね…、これらは町にとってもみんなにメリットが働く可能性がありますね。

今結構、若い層の人が小さい店舗でワークショップやこんな場所にこんな事務所がなんて事たまにありませんか？

そうしてなんか面白そうだなと思ってもらえれば町の魅力も少しずつ変化して行くと思います。

昨日は早朝より松戸市で行われる消防出初式に参加しました。

私が在籍しています大金平方面隊19分団は今年は車両行進、放水演習の担当がありましたので

先週から予行練習も兼ねて準備していました。

 私達の他に幼稚園生徒のマーチングバンドや鳶さんの梯子乗りなど(飯田さんもいます…笑)

この日はいろんな種類の消防車が一挙に集結して見学出来たりするのでお子さんにはたまらないでしょう。

 式典や放水演習などはYouTubeなどで早ければUPされてると思います。

今年来れなかった方は来年は是非、お子さんを連れてお越し下さい。

 市民のみなさんが集まり、市民のみなさんも参加する♪

良い事ですね～！

ちなみに出初式は毎度寒くて…この日私は最前列放水担当かつ見せる演習の直上放水

をやったため放水した水が全部自分に掛かります…笑　喜んで頂いて満足です！

消防隊の方の日頃の人命救助にあたる訓練はきっとみなさんが思ってる以上に過酷で大変だと思いますが

それを市民の皆さんに見てもらう事はとっても大事な事だと思います。

 今年は昨年より一件でも多く火災が減る事を願ってのスタートです。

明けましておめでとうございます。

そして今年もよろしくお願いします。

大晦日は今年は消防団の夜警が無くなったので

私のファミリーも連れて、呼吸を感じる家のオーナーさん宅で集まりました。

久々みんな大集合で楽しすぎて写真をとりはぐれた…

そして年が明けて元旦は実家に集合です。

毎年恒例ですが獅子舞を呼んでいます。

良い事ありますよーにー！

番外編

こないだ言ってた燻製器を作成してみた。

一発目なのでカッコよさは求めず…

図面も何もなくなんとなくで造ったけど、網のサイズだけ図ってそれのサイズでボリュームだけ決めた♪

べニアでなんとなください…

こちらはチャーシューなどをフックに掛ける物です。

このようなチップはホームセンターで売ってます。

結論からいうと好きな人は造った方がいいが、めんどくさい人は買った方が良いです…笑

熱源はカセットコンロでやるつもりで空気穴もあけたのですが途中で火が消えるアクシデントが

発生する不具合が…以外と扉を閉めた状態で気密性が高く燃焼のスピードと空気量が付いていけてないのかもしれません。

電気式のが良いです…

燻製は煙薫、温薫、熱薫など方法が温度などによっても変わるので温度系も実は付いています。

熱源の種別変更により三号機らへんまで造れば色んな楽しみ方出来そうです。

次はでかいサイズで大量に行える箱を造ろう！　笑