資金計画 Money-plan
家は一生に一度といっても過言ではない大きな買い物です。家計に大きな負担とならないよう、
事前にしっかりとした資金計画を立てることが大切です。
家づくりにかかる費用
家づくりにかかる費用は、建物や土地の購入費用だけではなく多くの費用が発生します。
以下は、一般的な費用の内訳です。
- 本体工事費
- 付帯工事費
- 諸費用・その他
土地代
本体工事費
- 建物そのものにかかる工事費用のこと。
- 例基礎工事費、木工事費用 、内外装工事費、住宅設備費用など
付帯工事費
- 本体工事以外で必要な工事費用のこと。
- 例土地の測量や地盤調査費、外構工事費、インフラ工事費、土地に高低差がある場合の土留め工事、空調工事費、内装工事費、インテリア工事費など
諸費用・その他
- 家を建てる際に発生するさまざまな手続きやサービスに関連する費用のこと。
- 例住宅ローン契約に伴う保証や手数料、登記費用、各種申請費用、引っ越し費用、税金など
土地代
- 土地の購入費用のこと。
住宅ローンの種類と特徴
家づくりにおいて、住宅ローンの選び方も重要なポイントです。
ローンには様々な種類があり、それぞれ特徴があります。
固定金利型ローン
返済開始から返済終了まで金利が決まっており、借入金利が変わらない住宅ローンです。
メリット返済額が変わらないため資金計画が立てやすい。
デメリット変動金利に比べて金利が高い傾向がある。
変動金利型ローン
返済期間中に定期的に金利が見直される住宅ローンです。
メリット固定金利よりも初期金利が低く設定されることが多い。
デメリット将来的な金利変動により返済額が増えるリスクがある。
固定金利選択型ローン
最初の一定期間（3年、5年、10年など）を固定金利で返済し、その後は固定金利または変動金利を選択する住宅ローンです。
メリット固定期間終了後は、金利の状況に応じて選択できるため柔軟な対応が可能。
デメリット・固定期間終了後の適用金利が高くなる可能性がある
・固定金利の再選択には手数料が発生する場合がある
資金計画のポイント
資金計画を成功させるためには、無理のない返済計画を立てることが大切です。
以下のポイントを押さえて計画を立てましょう。
1自己資金の把握
貯蓄や資産の状況をしっかりと把握し、無理のない範囲での頭金を設定します。
2住宅ローンの事前審査
実際にどのくらいの金額を借りることができるのかを把握し、それに基づいた住宅ローンを組みます。
3余裕を持った返済計画
月々の返済額が無理のない範囲であるか、将来の生活に影響がないかを検討します。
家づくりをはじめる前に資金計画についてもご相談ください。
自己資金（貯金など）と借入れ可能な住宅ローンの額をもとに、購入可能な家の予算が決まります。一般的には、年収の5～7倍を目安にすると無理のないローン返済ができるとされていますが、その返済プランをしっかりイメージできるようサポートいたします。
石井建設工務店では、家づくりをはじめる前に建物本体はもちろん、付帯工事や税金、保険、ローン手数料など家づくりに関わる費用を合計した概算費用を提示いたします。予算を計画の上、ご要望に合わせた設計プランをご提案させていただきますので、家づくりをはじめる前に相談いただけますと幸いです。
