どうも柏駅南口SUNNYS－サニーズさんが５月１日よりオープンという事で

昨日開店準備などで多忙中なのに、私の髪を切ってくれました…笑

サニーズさんは我孫子のコンクスさんの姉妹店舗になります。

店舗の雰囲気は全く違うので面白いですよ。

SNSなどは非常に面白い感じなのできっとファンに慣れると思います。

検索してみて下さい。ちなみにスマイル石井という方は私のいとこです…笑

ちなみに沖縄にも店舗があります。

店内はシンプルで良い感じですよ。

モルタルと木質系、鉄な感じ。

入って左に壁に映し出されるモニターがあるんですが

撮るの忘れた…そこ重要ですよ石井さん！

そのカウンターはカウンター材かと思いきや無垢のフロアーでした。

大工さんやるね。

個室もありました)^o^(

最後はマイクさんとスマイル石井で！

頑張って下さいねー！

国土交通省のホームページよりじんわり土地の値段が

上昇しています。

首都圏ならず全国的に微妙に上昇傾向があるようです。

今が買いですかね？…

現在金融面でも金利が最低並に低いので。

家造りされる方は仮に借入額にもよると思いますが

金利が１パーセント違うだけでもかなり損しますね。

 オリンピックと絡めても景気が良くなると言いますが景気が

良くなると金利は確実に上がります。

ここを今は一番気にされると良いと思います。

景気が良くなったと思っても日本中には行き渡らないですよね。

お金を持ってる人が使わないためです。今の状態では流動的に景気は良くならないと思います。

 現在色んな方とお話する面でも私が住んでいる地域やもしくは東葛エリアなどでは

注文住宅を希望のお客様だと土地の値段のウェイトが他地域と比べると高めだと思います。土地をすでに買ってから

施工会社さんを選ぶ場合は思った以上に希望の家が建てられない方が多いような気がします。

上限はもう決まってしまうからです。

施工会社さんをある程度絞って上物の費用も選定した上で探し出すのがベストだと思います。

その次に今探してる条件を全部あてはめてしまうと実は高くなるのは当たり前な点も出てきます。

具体的には・価格・大きさ・形・駅からの距離・通勤・通学・日当たり・環境・治安・買い物の便・道路付け

・ライフライン・上物のあり、なしなど一例ですが。

資金に余裕がある方は問題ないと思います。でも多くの人はこれらすべての条件が良くて上物も自分達

の想いをとことんぶつけられるような住まい造りを出来る方はなかなかいません。

条件が多くなればなるほど探してる土地は建売立地やマンション立地に接近します。

仮にこの中で優先順位がありこれだけは譲れないという所があると思うので自分達の中で絞り込みをある程度

決まれば見つかりやすくなると思います。

日当たりや、変形地など建物に影響でそうな事は注文住宅の場合十分設計でカバーできますね。

それから土地選定には瞬発力が必要です。良いなと思っても明日には売れてしまう場合があります。

同時に怪しい土地もあるので候補が上がったらまずは施工会社さんに土地をみてもらうのをお勧めします。

あんまり安すぎても怪しい場合があります…極端に小さい・間口が狭い・旗竿・高低差が激しい・実は崖条例で擁壁のやり直す必要がある。

擁壁のパターンは結構あります。これはネットなどでは写真は良く撮ってあるだけなので私達が行ってみるととんでもない場所だったりします。

大事なのは実際に土地を見に行く事。不動産上の話だけではなく建築的な要素も考慮して決定していく事ですね。

この写真はやりすぎですが…笑

こんな景色があるから良いなーとかから始めるのも良いかもしれませんね。

迷っていたらそんな相談からも出来ますのでお待ちしております。

おはようございます。

昨日はお休みと北小金駅の近くの東漸寺さんのお祭りが重なっていたので

ファミリーでお祭りに行ってみました。

北小金はやはり良い街です。

私が子供の頃と比べると、出店の数がかなり減っていました。

人の数も少ないようでした。なんだか残念でしたね。

小学校が終わると仲間と自転車をかっ飛ばして行った事が懐かしく思います。

次は小金宿祭りが夏くらいにありますね。

駅前のマツキヨの建物が出来上がってきていました。

みなさんマツモトキヨシが実は北小金発祥であった事知ってますか？

本社は今新松戸にありますが。

地元歴が長い人は知ってるかもしれませんが。

以外とみなさん知らない方が多いです。

もうそろそろ世間はGWですね。

ホームアローンでも観ようかな

まだまだ少年魂があるから観ると実際に試したくなるから危ない…笑

ホームアローン、ダイハード、ビバリーヒルズコップ、BADBOYZあたりは個人的には

日本語吹替えバージョンでないと面白くないです。