高断熱、高気密住宅FPの家。松戸市、柏市、流山市で自然素材で健康に良い家を建てるなら千葉県松戸市の株式会社石井建設工務店。

株式会社石井建設工務店

松戸で工務店を営む3代目ブログ

どうも松戸市内現場では

寒い中、土間コン打ちの作業をしていました。

飯田プロ…笑

 

 

 

 今回めちゃくちゃ㎡数があり広範囲かつ車などあるので二回に工程を

分けています。既存のアスファルトを剥がしていますね。

寒い中御苦労様です。

寒くて給湯器のパンクなど多発していますね。(賃貸に多い)長期に留守にする場合

などは水抜きをする、電源を落とさないようにしないと給水が凍り管が破裂してしまいます。

基盤まで水が掛かると交換しないと行けない場合もあるので注意しましょう!

 

実家の薪ストーブ用の薪が綺麗にストックされています。

 

 うちの場合は職業柄などから集めやすいので薪ストーブです。

もちろん溜めておけるスペースや薪を割るという事が

生活の一部と考えて楽しみながら出来る人にはおすすめ!

 

一般の方におすすめは固形燃料のペレットストーブです。

こちらは定期的に燃料を届けて貰えます。

 

やはり最近のエアコン凄いけど火には勝てない…

FPの家+でまさに最強です。

 

後から取り付けたのでOBオーナーさんなども設置位置などはあるが

取り付け可能です。

 

エアコンがあまり好ましくない方や、火を眺めながら読書とか気持ちいいですよ。

 

新しいライフスタイルが見つかるかもしれまんね。

 

松戸市・柏市・流山市で高断熱、高気密住宅FPの家。自然素材で健康に良い家を造る。
株式会社 石井建設工務店

2017年1月26日

先日、当社OBオーナーさんの事務所に夜中に車が突っ込んで…

本当に怪我だけなくてという感じです。

破損した部分は飾りで付けた意匠的な柱型の部分でしたのでもし

これがなかったら中に入り込んでいたでしょう。

これが受け止めてくれたようです。

 

別の件ですが私が朝家を出ようと階段を降りていると物凄い音がして

玄関を開けたら、軽自動車が横転してとんでもない事になっていました。

 

このような場合は相手の保険屋さんがいますので、まずは危険箇所の

応急処置などを対応に廻ります。

本当に大きな怪我などなく良かった…

 

こないだ倉庫の整理をしていたら、かなり昔の使っていない看板が出てきたので

もったいないのでリメイクしてみました。

 

こちらに羽目板を張る

 

 

塗装する

足廻りはブラックで塗る

こんな感じでオーケー

 

 

みなさんも身近にある物が生き返る可能性があるのでチャレンジしてみては?

 

 

 

松戸市・柏市・流山市で高断熱、高気密住宅FPの家。自然素材で健康に良い家を造る。
株式会社 石井建設工務店

2017年1月21日

昨日、流山市のオーナーさん宅に建具調整でお邪魔させて頂きました。住み心地や

変化した事など伺いました。まず人が集まるような家になりました、無垢の床が気持ちいい

と自然にみんな床に座るなど。生活スタイルが変化したようで大変満足されてるようで

私も嬉しかったです)^o^(来月オープンハウスする予定なので予約お待ちしてます!

 

さて最近よく耳にする

RE、Re、リノベ、リノベ+DIYなど最近耳にするこのリノベーション。

リフォームとの違いは英語ですと革新や修復を意味します。仮にリフォームがマイナスになった物を再び

ゼロに戻す作業であるならばリノベの場合はそこに付随して新しい価値をつける作業です。

工事の規模的には設備の交換、キッチン、ユニットバスの交換などはリフォーム。リノベは間取りの変更や

給排水工事、それに伴い断熱の改修などでゼロからプラスの作業を加える事です。

性能面では新築の時と同等程度の性能の戻すリフォーム。リノベは断熱性の向上や耐震性の向上をUPできる。

 

リノベのメリット

リフォームとは違い目に見えなかった部分の修復も可能な工事が出来る。内装やデザインに関しては

リフォームは比較的、現況優先になる事が多いがリノベは比較的、自由度がかなり上がる事で古くなった

家や似たりよったりな建売住宅などを自分達だけの物に変えやすい。

物件を探しやすくなる、リノベを始めから考えているのであれば物件を探しやすい。

新築で建てるよりも、手頃にできる

デメリット

安くて良い物件はあるが、逆に古すぎてしまうと、既存の耐震基準やその他の性能を上げる必要があるので

費用が高くなる傾向がある

住むまでに時間が掛かる、リフォームと違いリノベは住みながら行う事はあまりしません。

こだわりがある場合なども打ち合わせなども時間が必要です。こういう時間が取れなく

極端に急いでいる方は辞めた方が良いでしょう…

 ローンの金利が高い

リノベなどは一般に住宅ローンが使用出来ないです。なので中古のマンションや戸建て

購入ローンなどの他にリフォームローンを組む必要があります。リフォームローンは

住宅ローンより金利が高いです。なので併用しての計画となります。

 

さわりこんなとこですが、新築住宅も30年で建て替えなどスクラップビルドの時代はとうに終わっていますよね?

無論、私達は新築住宅は更なるレベルアップを目指していますが。

リノベーションには他にもたくさん可能性があり面白いですね。

資産価値がなくってるような場合のいわえるボロアパートでも、再び手を加える人の思想や時代感をぶつける

事が出来ればきっとちょっとおしゃれでこの家賃ならばと良い事が良い事を産む連鎖が起きるのではないかと思います。

その次にリノベするだけでは終わりではなく運用方法まで一緒に考えて行く必要がある。

 

なんかすごい人と人とのパイプが繋がりその地域が活気でそうな可能性がある分野なんです。

わくわくしてしまいます)^o^(笑

私達もこれからリノベーションなどもっと力を入れて行きます。

空家対策などはファミリー層向けに安い賃貸住宅に変える、事業者に事務所スペースとして貸し出しオーナーは固定資産税

が払えるくらいの額で貸す。元々は空家ですからね…、これらは町にとってもみんなにメリットが働く可能性がありますね。

今結構、若い層の人が小さい店舗でワークショップやこんな場所にこんな事務所がなんて事たまにありませんか?

そうしてなんか面白そうだなと思ってもらえれば町の魅力も少しずつ変化して行くと思います。

 

 

 

 

 

松戸市・柏市・流山市で高断熱、高気密住宅FPの家。自然素材で健康に良い家を造る。
株式会社 石井建設工務店

  1. HOME
  2. 松戸で工務店を営む3代目ブログ